INTENCIONES. Una manzana semicerrada con dos edificios longitudinales paralelos y uno transversal cerrando un costado. Al otro lado, tambi\u00e9n transversal, el edificio de uso terciario, como tel\u00f3n de fondo que remata el conjunto.<\/p>\n
PROGRAMA. Bloques de cuatro plantas m\u00e1s \u00e1tico para viviendas, planta baja abierta libre, y s\u00f3tanos para aparcamiento y trasteros. La topograf\u00eda del solar, con pendiente m\u00e1s acusada en su lindero a la avenida de la P\u00edceas, nos obliga a bajar una altura de casi una planta el bloque situado en esa alineaci\u00f3n, que queda con una \u00fanica planta s\u00f3tano, a diferencia de los otros dos, con dos plantas bajo rasante.
\n90 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Con apartamentos de 1 dormitorio en planta \u00e1tico. Cuartos de estar de dimensiones proporcionadas al n\u00famero de dormitorios. Reservando las esquinas principales del conjunto para las viviendas de cuatro dormitorios.<\/p>\n
TRAZAS, TIPOLOG\u00cdA. Esquema general de viviendas en tres franjas paralelas: una banda de zonas m\u00e1s p\u00fablicas, con estar, comedor y cocina, y otra m\u00e1s privada de dormitorios. Ambas separadas por una banda de servicios. Zonas de estar abiertas a terrazas. Buscamos \u201cdestilar\u201d unas plantas que podamos llamar \u201ccan\u00f3nicas\u201d. Como si de la creaci\u00f3n de una \u201ctipolog\u00eda\u201d de viviendas se tratara.<\/p>\n
ESTRUCTURA Y MATERIALES. Estructura general portante en hormig\u00f3n armado, adapt\u00e1ndose tanto a la disposici\u00f3n de las viviendas como a la de los aparcamientos. Revestimiento general en aplacado cer\u00e1mico blanco resistente y de gran formato. Solados en piedra caliza de C\u00f3rdoba blanquecina.<\/p>\n
COMPACIDAD. Un s\u00f3lido capaz, un blanqu\u00edsimo paralelep\u00edpedo recto rectangular, al que sustraemos partes sin perder la idea de compacidad original. L\u00ednea de cornisa com\u00fan a todos los edificios, salvo el bloque de viviendas a norte, condicionado por la topograf\u00eda. Buscamos la compacidad bloque a bloque, prolongando la estructura general de cada bloque continuar\u00e1 hasta el \u00e1tico, para leer el volumen completo. El color blanco unificar\u00e1 la<\/p>\n
PATIO Y JARD\u00cdN. Queremos humanizar nuestras viviendas colectivas. Reivindicamos los patios de manzana originales del Barrio de Salamanca de Madrid, o el de la Casa de las Flores, de Zuazo. Y proponemos un jard\u00edn generoso, rotundo, un espacio privado amable, agradable. No simples praderas de c\u00e9sped con parterres, sino de un oasis urbano real, frondoso, que nos permita crear un microclima que har\u00e1 m\u00e1s agradables las ventilaciones de las piezas de dormitorios. Reservamos el espacio central de parcela como una gran jardinera que permita plantar \u00e1rboles de gran porte.<\/p>\n
EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA, SOSTENIBILIDAD. La forma compacta implica un buen comportamiento bioclim\u00e1tico: se limitan p\u00e9rdidas energ\u00e9ticas en invierno y la superficie expuesta a soleamiento en verano. Energ\u00eda geot\u00e9rmica como sistema limpio y respetuoso con el medio ambiente para producci\u00f3n de agua caliente sanitaria, agua de calefacci\u00f3n por suelo radiante, y agua refrigerada para suelo refrescante y aire acondicionado. Paneles fotovoltaicos en cubierta como apoyo para la producci\u00f3n de electricidad. Terrazas a sur planteadas como invernaderos, para lo que se cerrar\u00e1n con cortinas de vidrio. Espacios habitables que mejoren la captaci\u00f3n solar durante el d\u00eda y reduzcan las perdidas hacia el exterior. En verano, usaremos toldos o estores para garantizar la protecci\u00f3n solar.
\nSoluciones de laberintos t\u00e9rmicos que intercambian calor con el terreno y generan aire fresco para impulsar a las viviendas.<\/p>\n
IMAGEN, LUZ, BELLEZA. Una imagen reconocible, que permanezca en la memoria de la ciudad. Por su forma, por su materialidad y por su funci\u00f3n. Una propuesta de gran elegancia, luminosidad y capacidad de resistencia. Por los materiales propuestos y las trazas compactas generales del conjunto. Cuando la naturaleza, la vegetaci\u00f3n exuberante de \u00e1rboles y trepadoras invada el conjunto, el resultado ser\u00e1 de una belleza extraordinaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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